财富牛 深耕湘江科学城 梦想置业摘得片区低密地块

长沙晚报掌上长沙9月18日讯（通讯员 刘坤）9月17日，[2026]长沙市043号纯住宅用地顺利摘牌，湘江集团旗下梦想置业成功竞得湘江科学城核心区P10-A44优质宅地。这是继热门项目梦想学府1912后，该企业再度加码片区的重要布局，进一步扩容湘江科学城高端人居矩阵，为区域品质人居升级、产城融合发展注入新动能。

本次成交的P10-A44地块，是湘江科学城核心板块稀缺的纯住宅用地，配套优势突出。地块区位条件优越，紧邻轨道交通与城市主干道，靠近地铁3号线坪塘站，可快速衔接全城交通路网，通勤出行便捷高效。教育配套更是地块核心亮点，北侧为已开学的长沙市一中科学城校区，南侧规划优质名校小学，片区全龄段优质教育体系逐步成型，人居价值优势显著。

相较于此前热销的梦想学府1912项目，本次新竞得地块容积率仅1.3，低密属性突出，更适配改善型居住需求，精准契合湘江科学城科研人员、高知群体的居住升级需求。此前，梦想学府1912凭借硬核配套与过硬品质，创下长沙楼市热销标杆，项目无展示区、无样板间的前提下，首开房源全部售罄，多轮加推均快速清盘，市场认可度极高。

优质教育资源的落地兑现，持续夯实片区人居核心竞争力。作为片区核心教育配套，长沙市一中科学城校区实行本部一体化办学，共享师资、教学与管理资源，办学成果丰硕。其初中部湘江中学学子在全国信息学奥林匹克联赛中屡获佳绩，多人斩获国家级奖项；学校合唱团斩获市级一等奖、省级二等奖，还成功入选湘江新区首批品牌培育学校，获评长沙市五一劳动奖状，综合办学实力稳步提升。

当前，湘江科学城产城融合建设全面提速，片区发展势能持续释放。教育人才加速集聚，湖南大学科创港校区已迎来首批师生，湖南师范大学科创港校区顺利开工，未来将汇聚数万高知人才。科创产业落地提速，湘江科学中心即将投运，中国五矿、中国中车等一批重点科创项目相继落地，将导入数千名高端产业人才。

交通路网也在持续完善，片区已形成成熟主干路网，地铁、高速、跨江大桥多维联动，暮坪湘江特大桥通车在即，将进一步提升区域通达性。产业、教育、交通配套的全面兑现，叠加低密品质人居的升级落地，湘江科学城正加速打造科创高地与人才宜居新城，城市发展活力持续迸发。

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